中国基金报安曼
楼市超重磅！
刚刚，央行文书，自5月18日起，下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点；此外，央行还取消天下层面首套住房和二套住房买卖性个东谈主住房贷款利率战略下限。
中国东谈主民银行、国度金融监督惩办总局合资髻布奉告。奉告提议，对于贷款购买商品住房的住户家庭，首套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例相易为不低于15%，二套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例相易为不低于25%。
下昼开盘，房地产板块飞速拉升，浪漫发稿，城建发展、滨江集团涉及涨停，寰宇源回封涨停，合肥城建、首开股份等跟涨。
一齐来看笃定：
下调首付比例
5月17日午间，中国东谈主民银行、国度金融监督惩办总局合资髻布奉告。
奉告提议，对于贷款购买商品住房的住户家庭，首套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例相易为不低于15%，二套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例相易为不低于25%。
在此基础上，中国东谈主民银行各省级分行、国度金融监督惩办总局各派出机构阐明城市政府调控条目，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例下限。
值得预防的是，黄金投资阐明客岁9月的奉告，央行条目，对于贷款购买商品住房的住户家庭，首套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例调理为不低于20%，二套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例调理为不低于30%。
下调公积金贷款利率
中国东谈主民银行发布对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的奉告，自2024年5月18日起，下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率离别相易为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东谈主住房公积金贷款利率离别相易为不低于2.775%和3.325%。
取消首套和二套房贷利率下限
中国东谈主民银行发布对于相易买卖性个东谈主住房贷款利率战略的奉告。其中提到，取消天下层面首套住房和二套住房买卖性个东谈主住房贷款利率战略下限。
奉告深远，为落实党中央、国务院有野心部署，符合我国房地产商场供求关系的新变化、东谈主民全球对优质住房的新期待，促进房地产商场牢固健康发展，现就相易买卖性个东谈主住房贷款利率战略相关事项奉告如下：
一、取消天下层面首套住房和二套住房买卖性个东谈主住房贷款利率战略下限。
二、中国东谈主民银行各省级分行按照因城施策原则，教化各省级商场利率订价自律机制，阐明辖区内各城市房地产商场场合及当地政府调控条目，自主确定是否设定辖区内各城市买卖性个东谈主住房贷款利率下限及下限水平（如有）。
三、银行业金融机构应阐明各省级商场利率订价自律机制确定的利率下限（如有），联接本机构主义情景、客户风险情景等身分，合理确定每笔贷款的具体利率水平。